《事业

单位

法人

证书》

登载

事项

单位名称

根河市房屋征收中心

宗旨和

业务范围

负责实施本区域内房屋征收与补偿工作，组织房屋评估机构选定工作，征收过程中的信访调解工作，补偿资金的预算、申拨和管理工作。

住    所

根河市安泰家园20号门市楼2号、3号屋11号门市楼12号屋

法定代表人

边福华

开办资金

58（万元）

经费来源

财政补助（全额拨款）

举办单位

根河市人民政府

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

104.09

104.09

网上名称

根河市房屋征收中心.公益

从业人数

3

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

无

开

展

业

务

活

动

情

况

一、房屋征收情况 2014年，根河市人民政府决定对沿山小区、宜居东区（二期工程）区域内房屋进行征收，共计征收房屋19户。其中：5户享受内蒙古自治区保障房待遇，其余均为货币补偿。 （一）前期准备阶段。包括：入户摸底、配合民政部门摸清被征收人的收入情况，摸清每户被征收人房屋状况、家庭收入状况、补偿要求等。 （二）拟定征收补偿方案。2014年根河市征收补偿方案，严格依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）和内蒙古自治区人民政府办公厅关于贯彻落实国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关事宜的通知（内政办发【2011】68号）拟定，同时借鉴呼伦贝尔市其他地区的征收补偿方案中可行办法，完善到我市《方案》中，在符合国家规定的同时，最大程度的保障群众利益，降低实施部门的自由裁量权。 通过召开方案论证会，就征收补偿安置原则、征收程序、征收补偿方式、补偿标准、奖励措施、责任追究等重点问题进行了反复的推敲与论证。最后召开《征求意见会》。传达《条例》、及《方案》文件精神，逐条讲解《方案》具体内容，着重解释被征收人关心的重点问题。发放征求意见表49份，收回42份，征求意见39条。 （三）社会稳定风险评估。根据征求意见表反馈的情况，结合各组入户掌握情况，最终确定沿山小区社会稳定风险程度较小，宜居东区（二期工程）社会稳定风险程度中等。 （四）房屋价值评估。房地产价格评估机构以被征收人记名投票的方式确定，共发放选票36份，收回36份。由评估机构逐户对被征收人主体房屋及附属设施评估作价。 (五)房屋征收实施阶段及收尾工作。工作人员严格按照相关要求逐户推进，针对补偿要求过高，且对房屋征收工作有较大的抵触心理的被征收户，工作人员动脑筋、想办法，坚持每天入户沟通，耐心细致地做思想工作，讲解征收政策，奋力攻坚克难，逐户推进。顺利完成了工作任务，没有发生一起上访事件。 二、回迁安置工作 继续推进2013年被征收房屋回迁安置工作，由于交房日期延后及建筑面积与协议签订面积不相符，引发很多信访问题。针对这些问题，我中心积极同被征收户协商，研究解决办法，根据每户情况结合安置实际。分成若干矛盾化解小组，将安置任务分工落实到每个工作组及责任人，明确推进时间节点和任务要求，形成人人挑重担，个个抓落实的生动局面。 整个回迁过程中，中心所有工作人员都能主动放弃个人一切事务，全天候、全身心扑在回迁安置工作中，逐户解决、逐户安置，2014年回迁安置合计 870 户。 （截止2014年12月31日） 三、加强学习，深入开展“十百千亲民连心服务群众”活动 一是 积极组织全体工作人员进行理论和业务知识学习。认真领会党的十八大和十八届三中全会精神、习近平总书记考察内蒙古重要讲话精神，自治区“8337”发展思路，呼伦贝尔市委工作部署以及我市“1234567”发展思路 贯彻根河市“两会”精神 ，着重学习《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《物权法》、《行政执法相关文件》《房地产管理法》等相关的法律法规。深入开展“十百千亲民连心服务群众”活动，截止目前共入户联系群众十二次，送达慰问金贰仟元、烧柴60余米、1袋大米、1袋面、2桶油。二是加强业务学习。工作人员全面深刻地领会和掌握征收政策和征补方案，精通相关知识，提高业务素质，面对被征收人有问必答，答必准确，不烦不燥。尤其是要学会做深入细致的群众工作，学会调查研究，做到情况清楚，心中有数。三是积极入户宣传，转变被征收户补偿观念。被征收户比较认可的补偿方式是产权调换，2014年《方案》发布初期十分抵触货币补偿政策，为了转变被征收户补偿观念，各组在征收现场设立临时办公室，因户而宜、分户施策。一是“三勤一多”工作法，“三勤”就是腿勤，勤下户；嘴勤，勤宣讲，勤沟通；耳勤，勤打听；“一多”就是多动脑。二是征收过程中对被征收人不合理要求，坚决杜绝不符规定的“许愿”和乱开“口子”。对于补偿意愿过高，工作人员坚持原则，决不迁就。 目前被征收人基本认可货币补偿政策。全面掌握每户补偿要求。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩 效 和受奖惩及诉讼投诉情    况

无

接受捐赠

资助及使用 情 况

无